Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekersveld 41M

2082EK Santpoort-Zuid

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.890
+10,3%
[ € 478.623 – € 609.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.909[ € 493.914 – € 545.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.977[ € 539.354 – € 596.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersveld 41M in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.890 (€ 8.118 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +0,8%
+€ 50.97012 maanden +10,3%
+€ 31.87412 mnd vs. NL +6,5%
Blekersveld 41M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.890 voor Blekersveld 41M in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersveld 41M in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.977. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 543.890.

Verwachte verkoopprijs Blekersveld 41M
€ 568.977[ € 539.354 – € 596.127 ]
Verkoper houdt over€ 561.468−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.507+€ 13.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekersveld 41M in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.760 per m².

Verwachte vraagprijs Blekersveld 41M
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 519.909[ € 493.914 – € 545.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.760[ € 7.372 – € 8.148 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersveld 41M adviseren wij in een bod van € 568.977, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 519.909 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.890+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.977+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.426+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersveld 41M zal in bij een vraagprijs van € 519.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersveld 41M in Santpoort-Zuid bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 543.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersveld 41M

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.890
Verwachte verkoopprijs€ 568.977
Verwachte vraagprijs€ 519.909
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalsestraatweg 66A, 2082GJ Santpoort-Zuid
Bloemendaalsestraatweg 66A
1925 · 123 m²
€ 706.259
Straatbeeld van Bloemendaalsestraatweg 164, 2082GL Santpoort-Zuid
Bloemendaalsestraatweg 164
1906 · 79 m²
€ 428.705
Straatbeeld van Kopslaan 33, 2082EJ Santpoort-Zuid
Kopslaan 33
1979 · 55 m²
€ 365.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekersveld 41M ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blekersbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blekersveld 41M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersveld 41M in Santpoort-Zuid.

Wat is Blekersveld 41M in Santpoort-Zuid waard?
Blekersveld 41M in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.890 (bandbreedte € 478.623 – € 609.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekersveld 41M in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Blekersveld 41M in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 519.909 (bandbreedte € 493.914 – € 545.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersveld 41M in Santpoort-Zuid?
Voor Blekersveld 41M adviseren wij een bod van € 568.977 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersveld 41M in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersveld 41M in Santpoort-Zuid bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersveld 41M in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersveld 41M in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 50.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersveld 41M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Blekersveld 41M ligt rond € 543.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersveld 41M?
Huishoudens in de buurt van Blekersveld 41M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.