Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalsestraatweg 27

2082GB Santpoort-Zuid

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.682
+10,3%
[ € 521.560 – € 663.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.594[ € 539.214 – € 595.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.879[ € 586.665 – € 648.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalsestraatweg 27 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.682 (€ 5.987 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.840Sinds september +0,8%
+€ 55.54312 maanden +10,3%
+€ 34.73412 mnd vs. NL +6,5%
Bloemendaalsestraatweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.682 voor Bloemendaalsestraatweg 27 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalsestraatweg 27 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.879. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.682.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalsestraatweg 27
€ 618.879[ € 586.665 – € 648.420 ]
Verkoper houdt over€ 610.821−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.407+€ 14.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalsestraatweg 27 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.733 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalsestraatweg 27
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 567.594[ € 539.214 – € 595.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.733[ € 5.447 – € 6.020 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalsestraatweg 27 adviseren wij in een bod van € 618.879, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.594 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.682+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.879+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.823+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalsestraatweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 567.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalsestraatweg 27 in Santpoort-Zuid bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 592.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalsestraatweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.682
Verwachte verkoopprijs€ 618.879
Verwachte vraagprijs€ 567.594
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalsestraatweg 66A, 2082GJ Santpoort-Zuid
Bloemendaalsestraatweg 66A
1925 · 123 m²
€ 706.259
Straatbeeld van Bloemendaalsestraatweg 164, 2082GL Santpoort-Zuid
Bloemendaalsestraatweg 164
1906 · 79 m²
€ 428.705
Straatbeeld van Kopslaan 33, 2082EJ Santpoort-Zuid
Kopslaan 33
1979 · 55 m²
€ 365.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendaalsestraatweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blekersbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalsestraatweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 27 in Santpoort-Zuid.

Wat is Bloemendaalsestraatweg 27 in Santpoort-Zuid waard?
Bloemendaalsestraatweg 27 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.682 (bandbreedte € 521.560 – € 663.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalsestraatweg 27 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalsestraatweg 27 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 567.594 (bandbreedte € 539.214 – € 595.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalsestraatweg 27 in Santpoort-Zuid?
Voor Bloemendaalsestraatweg 27 adviseren wij een bod van € 618.879 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 27 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 27 in Santpoort-Zuid bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalsestraatweg 27 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalsestraatweg 27 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 55.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalsestraatweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalsestraatweg 27 ligt rond € 592.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalsestraatweg 27?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalsestraatweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.