Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalsestraatweg 30

2082GH Santpoort-Zuid

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.225
+10,3%
[ € 554.598 – € 705.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.635[ € 576.303 – € 636.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.733[ € 621.255 – € 686.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalsestraatweg 30 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.225 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.147Sinds september +0,8%
+€ 59.06112 maanden +10,3%
+€ 36.93312 mnd vs. NL +6,5%
Bloemendaalsestraatweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.225 voor Bloemendaalsestraatweg 30 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalsestraatweg 30 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.733. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.225.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalsestraatweg 30
€ 654.733[ € 621.255 – € 686.650 ]
Verkoper houdt over€ 646.281−€ 8.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.978+€ 15.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalsestraatweg 30 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalsestraatweg 30
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 606.635[ € 576.303 – € 636.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalsestraatweg 30 adviseren wij in een bod van € 654.733, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.635 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.225+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.733+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.470+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalsestraatweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 606.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalsestraatweg 30 in Santpoort-Zuid bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 630.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalsestraatweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.225
Verwachte verkoopprijs€ 654.733
Verwachte vraagprijs€ 606.635
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBlekersbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blekersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Blekersbuurt

Blekersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalsestraatweg 66A, 2082GJ Santpoort-Zuid
Bloemendaalsestraatweg 66A
1925 · 123 m²
€ 706.259
Straatbeeld van Bloemendaalsestraatweg 164, 2082GL Santpoort-Zuid
Bloemendaalsestraatweg 164
1906 · 79 m²
€ 428.705
Straatbeeld van Kopslaan 33, 2082EJ Santpoort-Zuid
Kopslaan 33
1979 · 55 m²
€ 365.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.225 zit Bloemendaalsestraatweg 30 in het middensegment van Blekersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalsestraatweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 30 in Santpoort-Zuid.

Wat is Bloemendaalsestraatweg 30 in Santpoort-Zuid waard?
Bloemendaalsestraatweg 30 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.225 (bandbreedte € 554.598 – € 705.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blekersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalsestraatweg 30 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalsestraatweg 30 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 606.635 (bandbreedte € 576.303 – € 636.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalsestraatweg 30 in Santpoort-Zuid?
Voor Bloemendaalsestraatweg 30 adviseren wij een bod van € 654.733 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 30 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalsestraatweg 30 in Santpoort-Zuid bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalsestraatweg 30 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalsestraatweg 30 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 59.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalsestraatweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blekersbuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalsestraatweg 30 ligt rond € 630.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalsestraatweg 30?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalsestraatweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blekersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.