Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 125

2171BA Sassenheim

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.506
+13,6%
[ € 352.445 – € 448.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.459[ € 369.036 – € 407.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.927[ € 391.916 – € 433.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 125 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.506 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds september +1,1%
+€ 48.00512 maanden +13,6%
+€ 34.34912 mnd vs. NL +9,7%
Hoofdstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.506 voor Hoofdstraat 125 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 125 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.927. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.506.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 125
€ 412.927[ € 391.916 – € 433.171 ]
Verkoper houdt over€ 407.135−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.336+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 125 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 125
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 388.459[ € 369.036 – € 407.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 125 adviseren wij in een bod van € 412.927, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.459 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.506+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.927+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.573+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 388.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 125 in Sassenheim bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 400.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.506
Verwachte verkoopprijs€ 412.927
Verwachte vraagprijs€ 388.459
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 11, 2171CW Sassenheim
Julianalaan 11
1911 · 148 m²
€ 636.438
Straatbeeld van Teijlingerlaan 65a, 2171CD Sassenheim
Teijlingerlaan 65a
1920 · 108 m²
€ 583.155
Straatbeeld van Hoofdstraat 310, 2171BS Sassenheim
Hoofdstraat 310
1910 · 180 m²
€ 720.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.506 is Hoofdstraat 125 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 125 in Sassenheim.

Wat is Hoofdstraat 125 in Sassenheim waard?
Hoofdstraat 125 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.506 (bandbreedte € 352.445 – € 448.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 125 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 125 in Sassenheim is in oktober 2026 € 388.459 (bandbreedte € 369.036 – € 407.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 125 in Sassenheim?
Voor Hoofdstraat 125 adviseren wij een bod van € 412.927 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 125 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 125 in Sassenheim bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 125 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 125 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 48.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 125 ligt rond € 400.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.