Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 270b

2171BR Sassenheim

Te koop
44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 8.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.003
+12,6%
[ € 319.443 – € 406.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.600[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 270b in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.003 (€ 8.250 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.842Sinds mei +1,1%
+€ 40.63712 maanden +12,6%
+€ 26.96712 mnd vs. NL +8,4%
Hoofdstraat 270b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.003 voor Hoofdstraat 270b in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 270b in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.600. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.003.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 270b
€ 374.600[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 369.229−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.242+€ 9.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.229

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 270b in Sassenheim staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.955 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 270b
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.955[ € 7.557 – € 8.352 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 687.857[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 270b adviseren wij in een bod van € 374.600, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.003+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.600+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.330+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 270b zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 270b in Sassenheim bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 363.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 270b

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.003
Verwachte verkoopprijs€ 374.600
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhorst 27, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 27
1962 · 48 m²
€ 329.133
Straatbeeld van Friezenhorst 29, 2171VH Sassenheim
Friezenhorst 29
1962 · 48 m²
€ 312.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.003 is Hoofdstraat 270b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 270b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 270b in Sassenheim.

Wat is Hoofdstraat 270b in Sassenheim waard?
Hoofdstraat 270b in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.003 (bandbreedte € 319.443 – € 406.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 270b in Sassenheim?
Hoofdstraat 270b in Sassenheim staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 270b in Sassenheim?
Voor Hoofdstraat 270b adviseren wij een bod van € 374.600 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 270b in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 270b in Sassenheim bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 270b in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 270b in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 40.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 270b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 270b ligt rond € 363.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 270b?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 270b besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.