Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildehof 13

2171CA Sassenheim

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.813
+13,6%
[ € 301.675 – € 383.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.629[ € 315.048 – € 348.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.374[ € 336.156 – € 371.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildehof 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.813 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +1,1%
+€ 41.08912 maanden +13,6%
+€ 29.40012 mnd vs. NL +9,7%
Gildehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.813 voor Gildehof 13 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildehof 13 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.374. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 342.813.

Verwachte verkoopprijs Gildehof 13
€ 354.374[ € 336.156 – € 371.540 ]
Verkoper houdt over€ 349.226−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.611+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildehof 13 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Gildehof 13
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 331.629[ € 315.048 – € 348.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildehof 13 adviseren wij in een bod van € 354.374, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 331.629 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.813+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.374+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.093+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 331.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildehof 13 in Sassenheim bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 342.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.813
Verwachte verkoopprijs€ 354.374
Verwachte vraagprijs€ 331.629
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKasteelbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (32%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kasteelbuurt

Kasteelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Gouverneurlaan 8, 2171ER Sassenheim
J.P. Gouverneurlaan 8
1995 · 107 m²
€ 511.951
Straatbeeld van Hoofdstraat 248a, 2171BP Sassenheim
Hoofdstraat 248a
2003 · 65 m²
€ 418.907
Straatbeeld van Voorhavenkwartier 39, 2171HW Sassenheim
Voorhavenkwartier 39
2003 · 72 m²
€ 439.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.813 is Gildehof 13 een van de meer betaalbare woningen in Kasteelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gildehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildehof 13 in Sassenheim.

Wat is Gildehof 13 in Sassenheim waard?
Gildehof 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.813 (bandbreedte € 301.675 – € 383.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildehof 13 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Gildehof 13 in Sassenheim is in oktober 2026 € 331.629 (bandbreedte € 315.048 – € 348.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildehof 13 in Sassenheim?
Voor Gildehof 13 adviseren wij een bod van € 354.374 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildehof 13 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Gildehof 13 in Sassenheim bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildehof 13 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildehof 13 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 41.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Gildehof 13 ligt rond € 342.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildehof 13?
Huishoudens in de buurt van Gildehof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.