Huiswaardemeter

Woningwaarde Teijlingerlaan 31

2171CC Sassenheim

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.259
+13,6%
[ € 741.188 – € 943.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.594[ € 782.414 – € 864.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.347[ € 817.623 – € 903.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Teijlingerlaan 31 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.259 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.914Sinds september +1,1%
+€ 100.95312 maanden +13,6%
+€ 72.23412 mnd vs. NL +9,7%
Teijlingerlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.259 voor Teijlingerlaan 31 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teijlingerlaan 31 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.347. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.259.

Verwachte verkoopprijs Teijlingerlaan 31
€ 861.347[ € 817.623 – € 903.689 ]
Verkoper houdt over€ 850.622−€ 10.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.724+€ 19.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teijlingerlaan 31 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Teijlingerlaan 31
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 823.594[ € 782.414 – € 864.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teijlingerlaan 31 adviseren wij in een bod van € 861.347, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 823.594 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.259+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.347+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.414+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teijlingerlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 823.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teijlingerlaan 31 in Sassenheim bedragen € 4.276 per maand bij een woningwaarde van € 842.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teijlingerlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.259
Verwachte verkoopprijs€ 861.347
Verwachte vraagprijs€ 823.594
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKasteelbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (32%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kasteelbuurt

Kasteelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teijlingerlaan 65a, 2171CD Sassenheim
Teijlingerlaan 65a
1920 · 108 m²
€ 583.155
Straatbeeld van Hoofdstraat 310, 2171BS Sassenheim
Hoofdstraat 310
1910 · 180 m²
€ 720.014
Straatbeeld van Julianalaan 11, 2171CW Sassenheim
Julianalaan 11
1911 · 148 m²
€ 636.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teijlingerlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.259 duidelijk in het hogere segment van Kasteelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Teijlingerlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teijlingerlaan 31 in Sassenheim.

Wat is Teijlingerlaan 31 in Sassenheim waard?
Teijlingerlaan 31 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.259 (bandbreedte € 741.188 – € 943.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teijlingerlaan 31 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Teijlingerlaan 31 in Sassenheim is in oktober 2026 € 823.594 (bandbreedte € 782.414 – € 864.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Teijlingerlaan 31 in Sassenheim?
Voor Teijlingerlaan 31 adviseren wij een bod van € 861.347 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teijlingerlaan 31 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Teijlingerlaan 31 in Sassenheim bedragen € 4.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teijlingerlaan 31 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teijlingerlaan 31 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 100.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teijlingerlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Teijlingerlaan 31 ligt rond € 842.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teijlingerlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Teijlingerlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.