Huiswaardemeter

Woningwaarde Teijlingerlaan 53

2171CD Sassenheim

268 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.403Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.715.890
+13,6%
[ € 1.509.983 – € 1.921.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.754.468[ € 1.664.448 – € 1.839.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Teijlingerlaan 53 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.715.890 (€ 6.403 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.159Sinds september +1,1%
+€ 205.66612 maanden +13,6%
+€ 147.15812 mnd vs. NL +9,7%
Teijlingerlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.715.890 voor Teijlingerlaan 53 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teijlingerlaan 53 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.754.468. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.715.890.

Verwachte verkoopprijs Teijlingerlaan 53
€ 1.754.468[ € 1.664.448 – € 1.839.653 ]
Verkoper houdt over€ 1.733.919−€ 20.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.791.707+€ 37.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.754.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.733.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teijlingerlaan 53 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Teijlingerlaan 53
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teijlingerlaan 53 adviseren wij in een bod van € 1.754.468, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.675.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.715.890+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.754.468+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.842.191+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teijlingerlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 1.675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teijlingerlaan 53 in Sassenheim bedragen € 8.630 per maand bij een woningwaarde van € 1.715.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.391
OZB€ 122
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.020.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teijlingerlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte1.255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.715.890
Verwachte verkoopprijs€ 1.754.468
Verwachte vraagprijs€ 1.675.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKasteelbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (32%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kasteelbuurt

Kasteelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 310, 2171BS Sassenheim
Hoofdstraat 310
1910 · 180 m²
€ 720.014
Straatbeeld van Julianalaan 11, 2171CW Sassenheim
Julianalaan 11
1911 · 148 m²
€ 636.438
Straatbeeld van Hoofdstraat 153, 2171BA Sassenheim
Hoofdstraat 153
1910 · 408 m²
€ 2.816.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teijlingerlaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.715.890 duidelijk in het hogere segment van Kasteelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Teijlingerlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teijlingerlaan 53 in Sassenheim.

Wat is Teijlingerlaan 53 in Sassenheim waard?
Teijlingerlaan 53 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.715.890 (bandbreedte € 1.509.983 – € 1.921.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teijlingerlaan 53 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Teijlingerlaan 53 in Sassenheim is in oktober 2026 € 1.675.000 (bandbreedte € 1.591.250 – € 1.758.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Teijlingerlaan 53 in Sassenheim?
Voor Teijlingerlaan 53 adviseren wij een bod van € 1.754.468 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teijlingerlaan 53 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Teijlingerlaan 53 in Sassenheim bedragen € 8.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.715.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.391 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teijlingerlaan 53 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teijlingerlaan 53 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 205.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teijlingerlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Teijlingerlaan 53 ligt rond € 1.715.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teijlingerlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Teijlingerlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.