Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 3

2171CL Sassenheim

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.144
+13,6%
[ € 510.527 – € 649.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.199[ € 535.039 – € 591.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.599[ € 567.141 – € 626.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 3 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.144 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.140Sinds september +1,1%
+€ 69.53612 maanden +13,6%
+€ 49.75412 mnd vs. NL +9,7%
Prins Hendriklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.144 voor Prins Hendriklaan 3 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 3 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.599. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.144.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 3
€ 597.599[ € 567.141 – € 626.841 ]
Verkoper houdt over€ 589.775−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.701+€ 14.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 3 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 3
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 563.199[ € 535.039 – € 591.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 3 adviseren wij in een bod van € 597.599, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.199 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.599+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.479+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 563.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 3 in Sassenheim bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 580.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.144
Verwachte verkoopprijs€ 597.599
Verwachte vraagprijs€ 563.199
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKoningshuysbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshuysbuurt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (27%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Koningshuysbuurt

Koningshuysbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teijlingerlaan 65a, 2171CD Sassenheim
Teijlingerlaan 65a
1920 · 108 m²
€ 583.155
Straatbeeld van Julianalaan 11, 2171CW Sassenheim
Julianalaan 11
1911 · 148 m²
€ 636.438
Straatbeeld van Hoofdstraat 310, 2171BS Sassenheim
Hoofdstraat 310
1910 · 180 m²
€ 720.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningshuysbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 3 in Sassenheim.

Wat is Prins Hendriklaan 3 in Sassenheim waard?
Prins Hendriklaan 3 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.144 (bandbreedte € 510.527 – € 649.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshuysbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 3 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 3 in Sassenheim is in oktober 2026 € 563.199 (bandbreedte € 535.039 – € 591.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 3 in Sassenheim?
Voor Prins Hendriklaan 3 adviseren wij een bod van € 597.599 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 3 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 3 in Sassenheim bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 3 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 3 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 69.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshuysbuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 3 ligt rond € 580.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshuysbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.