Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Beierenlaan 11

2171CM Sassenheim

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.142
+13,6%
[ € 256.205 – € 326.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.664[ € 267.581 – € 295.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.939[ € 285.509 – € 315.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenlaan 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.142 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +1,1%
+€ 34.89612 maanden +13,6%
+€ 24.96912 mnd vs. NL +9,7%
Jacoba van Beierenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.142 voor Jacoba van Beierenlaan 11 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenlaan 11 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.939. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.142.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenlaan 11
€ 300.939[ € 285.509 – € 315.562 ]
Verkoper houdt over€ 296.379−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.108+€ 8.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beierenlaan 11 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beierenlaan 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 281.664[ € 267.581 – € 295.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 300.939, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.664 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.142+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.939+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.986+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 281.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenlaan 11 in Sassenheim bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 291.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.142
Verwachte verkoopprijs€ 300.939
Verwachte vraagprijs€ 281.664
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teijlingerlaan 65a, 2171CD Sassenheim
Teijlingerlaan 65a
1920 · 108 m²
€ 583.155
Straatbeeld van Julianalaan 11, 2171CW Sassenheim
Julianalaan 11
1911 · 148 m²
€ 636.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.142 is Jacoba van Beierenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 11 in Sassenheim.

Wat is Jacoba van Beierenlaan 11 in Sassenheim waard?
Jacoba van Beierenlaan 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.142 (bandbreedte € 256.205 – € 326.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenlaan 11 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenlaan 11 in Sassenheim is in oktober 2026 € 281.664 (bandbreedte € 267.581 – € 295.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenlaan 11 in Sassenheim?
Voor Jacoba van Beierenlaan 11 adviseren wij een bod van € 300.939 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 11 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenlaan 11 in Sassenheim bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenlaan 11 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenlaan 11 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 34.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenlaan 11 ligt rond € 291.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.