Huiswaardemeter

Woningwaarde Charbonlaan 11

2171CN Sassenheim

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.938
+13,6%
[ € 460.185 – € 585.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.202[ € 481.842 – € 532.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.162[ € 511.716 – € 565.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Charbonlaan 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.938 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.534Sinds september +1,1%
+€ 62.67912 maanden +13,6%
+€ 44.84812 mnd vs. NL +9,7%
Charbonlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.938 voor Charbonlaan 11 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charbonlaan 11 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.162. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.938.

Verwachte verkoopprijs Charbonlaan 11
€ 539.162[ € 511.716 – € 565.581 ]
Verkoper houdt over€ 531.981−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.095+€ 12.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charbonlaan 11 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Charbonlaan 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 507.202[ € 481.842 – € 532.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charbonlaan 11 adviseren wij in een bod van € 539.162, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.202 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.938+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.162+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.120+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charbonlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 507.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charbonlaan 11 in Sassenheim bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 522.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charbonlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.938
Verwachte verkoopprijs€ 539.162
Verwachte vraagprijs€ 507.202
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Leedelaan 21, 2172JL Sassenheim
Ter Leedelaan 21
1947 · 211 m²
€ 1.029.055
Straatbeeld van Westerstraat 15, 2171CG Sassenheim
Westerstraat 15
1954 · 76 m²
€ 214.876
Straatbeeld van Friezenhorst 17, 2171VG Sassenheim
Friezenhorst 17
1957 · 94 m²
€ 435.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.938 zit Charbonlaan 11 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Charbonlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charbonlaan 11 in Sassenheim.

Wat is Charbonlaan 11 in Sassenheim waard?
Charbonlaan 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.938 (bandbreedte € 460.185 – € 585.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charbonlaan 11 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Charbonlaan 11 in Sassenheim is in oktober 2026 € 507.202 (bandbreedte € 481.842 – € 532.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Charbonlaan 11 in Sassenheim?
Voor Charbonlaan 11 adviseren wij een bod van € 539.162 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charbonlaan 11 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Charbonlaan 11 in Sassenheim bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charbonlaan 11 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charbonlaan 11 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 62.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charbonlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Charbonlaan 11 ligt rond € 522.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charbonlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Charbonlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.