Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 13

2171DD Sassenheim

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.702
+13,6%
[ € 580.538 – € 738.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.875[ € 610.731 – € 675.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.970[ € 642.489 – € 710.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.702 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.982Sinds september +1,1%
+€ 79.07212 maanden +13,6%
+€ 56.57812 mnd vs. NL +9,7%
Koningstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.702 voor Koningstraat 13 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 13 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.970. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.702.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 13
€ 676.970[ € 642.489 – € 710.120 ]
Verkoper houdt over€ 668.273−€ 8.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.659+€ 15.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 13 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 13
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 642.875[ € 610.731 – € 675.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 13 adviseren wij in een bod van € 676.970, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 642.875 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.702+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.970+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.819+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 642.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 13 in Sassenheim bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 659.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.702
Verwachte verkoopprijs€ 676.970
Verwachte vraagprijs€ 642.875
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWasbeek→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wasbeek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (42%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Wasbeek

Wasbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knorrenburg 10, 2171DK Sassenheim
Knorrenburg 10
1981 · 129 m²
€ 541.594
Straatbeeld van Vliegeniersweg 132, 2171PE Sassenheim
Vliegeniersweg 132
1988 · 176 m²
€ 830.417
Straatbeeld van Berline 17, 2171ME Sassenheim
Berline 17
1985 · 116 m²
€ 516.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.702 duidelijk in het hogere segment van Wasbeek. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 13 in Sassenheim.

Wat is Koningstraat 13 in Sassenheim waard?
Koningstraat 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.702 (bandbreedte € 580.538 – € 738.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wasbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 13 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 13 in Sassenheim is in oktober 2026 € 642.875 (bandbreedte € 610.731 – € 675.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 13 in Sassenheim?
Voor Koningstraat 13 adviseren wij een bod van € 676.970 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 13 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 13 in Sassenheim bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 13 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 13 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 79.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wasbeek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 13 ligt rond € 659.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wasbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.