Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandburg 17

2171DP Sassenheim

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.115
+13,6%
[ € 589.701 – € 750.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.102[ € 620.447 – € 685.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.571[ € 652.710 – € 721.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandburg 17 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.115 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.092Sinds september +1,1%
+€ 80.32012 maanden +13,6%
+€ 57.47112 mnd vs. NL +9,7%
Zandburg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.115 voor Zandburg 17 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandburg 17 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.571. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.115.

Verwachte verkoopprijs Zandburg 17
€ 687.571[ € 652.710 – € 721.416 ]
Verkoper houdt over€ 678.758−€ 8.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.472+€ 15.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandburg 17 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Zandburg 17
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 653.102[ € 620.447 – € 685.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandburg 17 adviseren wij in een bod van € 687.571, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 653.102 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.115+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.571+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.950+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandburg 17 zal in bij een vraagprijs van € 653.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandburg 17 in Sassenheim bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 670.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandburg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.115
Verwachte verkoopprijs€ 687.571
Verwachte vraagprijs€ 653.102
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWasbeek→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wasbeek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (42%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Wasbeek

Wasbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knorrenburg 10, 2171DK Sassenheim
Knorrenburg 10
1981 · 129 m²
€ 541.594
Straatbeeld van Vliegeniersweg 132, 2171PE Sassenheim
Vliegeniersweg 132
1988 · 176 m²
€ 830.417
Straatbeeld van Berline 17, 2171ME Sassenheim
Berline 17
1985 · 116 m²
€ 516.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandburg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.115 duidelijk in het hogere segment van Wasbeek. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandburg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandburg 17 in Sassenheim.

Wat is Zandburg 17 in Sassenheim waard?
Zandburg 17 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.115 (bandbreedte € 589.701 – € 750.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wasbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandburg 17 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Zandburg 17 in Sassenheim is in oktober 2026 € 653.102 (bandbreedte € 620.447 – € 685.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandburg 17 in Sassenheim?
Voor Zandburg 17 adviseren wij een bod van € 687.571 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandburg 17 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Zandburg 17 in Sassenheim bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandburg 17 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandburg 17 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 80.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandburg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wasbeek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zandburg 17 ligt rond € 670.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandburg 17?
Huishoudens in de buurt van Zandburg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wasbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.