Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. de Visserlaan 18

2171EP Sassenheim

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.033
+13,6%
[ € 284.269 – € 361.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.850[ € 297.208 – € 328.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.548[ € 316.527 – € 349.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. de Visserlaan 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.033 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +1,1%
+€ 38.71912 maanden +13,6%
+€ 27.70412 mnd vs. NL +9,7%
Dr. de Visserlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.033 voor Dr. de Visserlaan 18 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. de Visserlaan 18 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.548. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.033.

Verwachte verkoopprijs Dr. de Visserlaan 18
€ 333.548[ € 316.527 – € 349.845 ]
Verkoper houdt over€ 328.629−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.369+€ 8.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. de Visserlaan 18 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. de Visserlaan 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 312.850[ € 297.208 – € 328.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. de Visserlaan 18 adviseren wij in een bod van € 333.548, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.850 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.033+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.548+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.225+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. de Visserlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 312.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. de Visserlaan 18 in Sassenheim bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 323.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. de Visserlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.033
Verwachte verkoopprijs€ 333.548
Verwachte vraagprijs€ 312.850
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 15, 2171CG Sassenheim
Westerstraat 15
1954 · 76 m²
€ 214.876
Straatbeeld van Friezenhorst 17, 2171VG Sassenheim
Friezenhorst 17
1957 · 94 m²
€ 435.010
Straatbeeld van Frankenhorst 25c, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 25c
1962 · 75 m²
€ 363.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.033 is Dr. de Visserlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. de Visserlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. de Visserlaan 18 in Sassenheim.

Wat is Dr. de Visserlaan 18 in Sassenheim waard?
Dr. de Visserlaan 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.033 (bandbreedte € 284.269 – € 361.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. de Visserlaan 18 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Dr. de Visserlaan 18 in Sassenheim is in oktober 2026 € 312.850 (bandbreedte € 297.208 – € 328.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. de Visserlaan 18 in Sassenheim?
Voor Dr. de Visserlaan 18 adviseren wij een bod van € 333.548 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. de Visserlaan 18 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. de Visserlaan 18 in Sassenheim bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. de Visserlaan 18 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. de Visserlaan 18 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 38.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. de Visserlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Dr. de Visserlaan 18 ligt rond € 323.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. de Visserlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Dr. de Visserlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.