Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerweerlaan 12

2171EZ Sassenheim

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.060
+13,6%
[ € 337.093 – € 429.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.702[ € 352.167 – € 389.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.830[ € 375.762 – € 415.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerweerlaan 12 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.060 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +1,1%
+€ 45.91312 maanden +13,6%
+€ 32.85212 mnd vs. NL +9,7%
Keerweerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.060 voor Keerweerlaan 12 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerweerlaan 12 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.830. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.060.

Verwachte verkoopprijs Keerweerlaan 12
€ 395.830[ € 375.762 – € 415.316 ]
Verkoper houdt over€ 390.226−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.897+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerweerlaan 12 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Keerweerlaan 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 370.702[ € 352.167 – € 389.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerweerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 395.830, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.702 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.060+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.830+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.622+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerweerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 370.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerweerlaan 12 in Sassenheim bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 383.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerweerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.060
Verwachte verkoopprijs€ 395.830
Verwachte vraagprijs€ 370.702
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorhavenkwartier 39, 2171HW Sassenheim
Voorhavenkwartier 39
2003 · 72 m²
€ 439.565
Straatbeeld van Hoofdstraat 248a, 2171BP Sassenheim
Hoofdstraat 248a
2003 · 65 m²
€ 418.907
Straatbeeld van Passage 201, 2171BZ Sassenheim
Passage 201
1980 · 63 m²
€ 330.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.060 is Keerweerlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keerweerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerweerlaan 12 in Sassenheim.

Wat is Keerweerlaan 12 in Sassenheim waard?
Keerweerlaan 12 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.060 (bandbreedte € 337.093 – € 429.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerweerlaan 12 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Keerweerlaan 12 in Sassenheim is in oktober 2026 € 370.702 (bandbreedte € 352.167 – € 389.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerweerlaan 12 in Sassenheim?
Voor Keerweerlaan 12 adviseren wij een bod van € 395.830 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerweerlaan 12 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Keerweerlaan 12 in Sassenheim bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerweerlaan 12 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerweerlaan 12 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 45.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerweerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Keerweerlaan 12 ligt rond € 383.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerweerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Keerweerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.