Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 11b

2171GG Sassenheim

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.870
+13,6%
[ € 425.806 – € 541.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.332[ € 445.865 – € 492.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.857[ € 473.509 – € 523.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 11b in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.870 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.121Sinds september +1,1%
+€ 57.99712 maanden +13,6%
+€ 41.49812 mnd vs. NL +9,7%
Oude Haven 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.870 voor Oude Haven 11b in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 11b in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.857. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.870.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 11b
€ 498.857[ € 473.509 – € 523.353 ]
Verkoper houdt over€ 492.120−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.984+€ 12.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 11b in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.794 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 11b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 469.332[ € 445.865 – € 492.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.794[ € 5.505 – € 6.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 11b adviseren wij in een bod van € 498.857, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.332 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.870+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.857+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.800+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 11b zal in bij een vraagprijs van € 469.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 11b in Sassenheim bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 483.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 11b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.870
Verwachte verkoopprijs€ 498.857
Verwachte vraagprijs€ 469.332
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 962.791
Straatbeeld van Máximalaan 2, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 2
2009 · 102 m²
€ 612.446
Straatbeeld van Máximalaan 54, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 54
2009 · 102 m²
€ 613.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Haven 11b ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 11b in Sassenheim.

Wat is Oude Haven 11b in Sassenheim waard?
Oude Haven 11b in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.870 (bandbreedte € 425.806 – € 541.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 11b in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 11b in Sassenheim is in oktober 2026 € 469.332 (bandbreedte € 445.865 – € 492.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 11b in Sassenheim?
Voor Oude Haven 11b adviseren wij een bod van € 498.857 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 11b in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 11b in Sassenheim bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 11b in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 11b in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 57.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 11b ligt rond € 483.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 11b?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.