Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 1k

2171GJ Sassenheim

95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.852
+13,6%
[ € 461.870 – € 587.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.256[ € 483.793 – € 534.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.926[ € 513.304 – € 567.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 1k in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.852 (€ 5.525 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.555Sinds september +1,1%
+€ 62.90912 maanden +13,6%
+€ 45.01312 mnd vs. NL +9,7%
Kastanjelaan 1k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.852 voor Kastanjelaan 1k in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 1k in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.926. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.852.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 1k
€ 540.926[ € 513.304 – € 567.337 ]
Verkoper houdt over€ 533.726−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.895+€ 12.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 1k in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 1k
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 509.256[ € 483.793 – € 534.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 1k adviseren wij in een bod van € 540.926, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.256 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.852+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.926+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.972+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 1k zal in bij een vraagprijs van € 509.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 1k in Sassenheim bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 524.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 1k

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.852
Verwachte verkoopprijs€ 540.926
Verwachte vraagprijs€ 509.256
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 962.791
Straatbeeld van Máximalaan 2, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 2
2009 · 102 m²
€ 612.446
Straatbeeld van Máximalaan 54, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 54
2009 · 102 m²
€ 613.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.852 zit Kastanjelaan 1k in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 1k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 1k in Sassenheim.

Wat is Kastanjelaan 1k in Sassenheim waard?
Kastanjelaan 1k in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.852 (bandbreedte € 461.870 – € 587.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 1k in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 1k in Sassenheim is in oktober 2026 € 509.256 (bandbreedte € 483.793 – € 534.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 1k in Sassenheim?
Voor Kastanjelaan 1k adviseren wij een bod van € 540.926 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 1k in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 1k in Sassenheim bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 1k in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 1k in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 62.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 1k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 1k ligt rond € 524.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 1k?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 1k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.