Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 1m

2171GJ Sassenheim

88 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.500
+13,6%
[ € 442.200 – € 562.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.556[ € 463.178 – € 511.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.902[ € 491.432 – € 543.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 1m in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.500 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.318Sinds september +1,1%
+€ 60.23012 maanden +13,6%
+€ 43.09612 mnd vs. NL +9,7%
Kastanjelaan 1m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.500 voor Kastanjelaan 1m in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 1m in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.902. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.500.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 1m
€ 517.902[ € 491.432 – € 543.162 ]
Verkoper houdt over€ 510.955−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.410+€ 12.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 1m in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.540 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 1m
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 487.556[ € 463.178 – € 511.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.540[ € 5.263 – € 5.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 1m adviseren wij in een bod van € 517.902, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.556 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.500+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.902+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.797+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 1m zal in bij een vraagprijs van € 487.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 1m in Sassenheim bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 502.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 1m

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.500
Verwachte verkoopprijs€ 517.902
Verwachte vraagprijs€ 487.556
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 962.791
Straatbeeld van Máximalaan 2, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 2
2009 · 102 m²
€ 612.446
Straatbeeld van Máximalaan 54, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 54
2009 · 102 m²
€ 613.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 1m ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 1m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 1m in Sassenheim.

Wat is Kastanjelaan 1m in Sassenheim waard?
Kastanjelaan 1m in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.500 (bandbreedte € 442.200 – € 562.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 1m in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 1m in Sassenheim is in oktober 2026 € 487.556 (bandbreedte € 463.178 – € 511.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 1m in Sassenheim?
Voor Kastanjelaan 1m adviseren wij een bod van € 517.902 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 1m in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 1m in Sassenheim bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 1m in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 1m in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 60.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 1m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 1m ligt rond € 502.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 1m?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 1m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.