Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiastraat 13

2171GK Sassenheim

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.185
+13,6%
[ € 188.483 – € 239.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.872[ € 196.528 – € 217.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.756[ € 210.481 – € 232.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiastraat 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.185 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +1,1%
+€ 25.67212 maanden +13,6%
+€ 18.36912 mnd vs. NL +9,7%
Concordiastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.185 voor Concordiastraat 13 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiastraat 13 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.756. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.185.

Verwachte verkoopprijs Concordiastraat 13
€ 221.756[ € 210.481 – € 232.638 ]
Verkoper houdt over€ 218.067−€ 3.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.341+€ 6.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiastraat 13 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiastraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 206.872[ € 196.528 – € 217.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiastraat 13 adviseren wij in een bod van € 221.756, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.872 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.185+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.756+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.844+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 206.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiastraat 13 in Sassenheim bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 214.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.185
Verwachte verkoopprijs€ 221.756
Verwachte vraagprijs€ 206.872
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 15, 2171CG Sassenheim
Westerstraat 15
1954 · 76 m²
€ 214.876
Straatbeeld van Friezenhorst 17, 2171VG Sassenheim
Friezenhorst 17
1957 · 94 m²
€ 435.010
Straatbeeld van Frankenhorst 27, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 27
1962 · 48 m²
€ 332.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.185 is Concordiastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Concordiastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiastraat 13 in Sassenheim.

Wat is Concordiastraat 13 in Sassenheim waard?
Concordiastraat 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.185 (bandbreedte € 188.483 – € 239.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiastraat 13 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Concordiastraat 13 in Sassenheim is in oktober 2026 € 206.872 (bandbreedte € 196.528 – € 217.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiastraat 13 in Sassenheim?
Voor Concordiastraat 13 adviseren wij een bod van € 221.756 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiastraat 13 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiastraat 13 in Sassenheim bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiastraat 13 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiastraat 13 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 25.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Concordiastraat 13 ligt rond € 214.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Concordiastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.