Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiastraat 23

2171GK Sassenheim

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.227
+13,6%
[ € 448.120 – € 570.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.353[ € 469.635 – € 519.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.548[ € 497.813 – € 550.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiastraat 23 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.227 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.389Sinds september +1,1%
+€ 61.03612 maanden +13,6%
+€ 43.67312 mnd vs. NL +9,7%
Concordiastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.227 voor Concordiastraat 23 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiastraat 23 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.548. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.227.

Verwachte verkoopprijs Concordiastraat 23
€ 524.548[ € 497.813 – € 550.215 ]
Verkoper houdt over€ 517.528−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.189+€ 12.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiastraat 23 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiastraat 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 494.353[ € 469.635 – € 519.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.309 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiastraat 23 adviseren wij in een bod van € 524.548, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.353 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.227+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.548+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.775+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 494.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiastraat 23 in Sassenheim bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 509.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.227
Verwachte verkoopprijs€ 524.548
Verwachte vraagprijs€ 494.353
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 15, 2171CG Sassenheim
Westerstraat 15
1954 · 76 m²
€ 214.876
Straatbeeld van Friezenhorst 17, 2171VG Sassenheim
Friezenhorst 17
1957 · 94 m²
€ 435.010
Straatbeeld van Ter Leedelaan 21, 2172JL Sassenheim
Ter Leedelaan 21
1947 · 211 m²
€ 1.029.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concordiastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Concordiastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiastraat 23 in Sassenheim.

Wat is Concordiastraat 23 in Sassenheim waard?
Concordiastraat 23 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.227 (bandbreedte € 448.120 – € 570.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiastraat 23 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Concordiastraat 23 in Sassenheim is in oktober 2026 € 494.353 (bandbreedte € 469.635 – € 519.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiastraat 23 in Sassenheim?
Voor Concordiastraat 23 adviseren wij een bod van € 524.548 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiastraat 23 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiastraat 23 in Sassenheim bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiastraat 23 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiastraat 23 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 61.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Concordiastraat 23 ligt rond € 509.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Concordiastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.