Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 11

2171GM Sassenheim

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.053
+13,6%
[ € 382.847 – € 487.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.177[ € 401.068 – € 443.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.322[ € 425.533 – € 470.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.053 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.604Sinds september +1,1%
+€ 52.14512 maanden +13,6%
+€ 37.31112 mnd vs. NL +9,7%
Molenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.053 voor Molenstraat 11 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.322. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.053.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11
€ 448.322[ € 425.533 – € 470.326 ]
Verkoper houdt over€ 442.140−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.438+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 11 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 422.177[ € 401.068 – € 443.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 448.322, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.177 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.053+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.322+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.738+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 422.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11 in Sassenheim bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 435.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.053
Verwachte verkoopprijs€ 448.322
Verwachte vraagprijs€ 422.177
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teijlingerlaan 65a, 2171CD Sassenheim
Teijlingerlaan 65a
1920 · 108 m²
€ 583.155
Straatbeeld van Julianalaan 11, 2171CW Sassenheim
Julianalaan 11
1911 · 148 m²
€ 636.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11 in Sassenheim.

Wat is Molenstraat 11 in Sassenheim waard?
Molenstraat 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.053 (bandbreedte € 382.847 – € 487.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Sassenheim is in oktober 2026 € 422.177 (bandbreedte € 401.068 – € 443.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11 in Sassenheim?
Voor Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 448.322 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11 in Sassenheim bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 52.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11 ligt rond € 435.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.