Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 27

2171GM Sassenheim

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.834
+13,6%
[ € 512.014 – € 651.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.342[ € 533.275 – € 589.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.329[ € 566.338 – € 625.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 27 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.834 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.158Sinds september +1,1%
+€ 69.73812 maanden +13,6%
+€ 49.89912 mnd vs. NL +9,7%
Molenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.834 voor Molenstraat 27 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 27 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.329. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.834.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 27
€ 599.329[ € 566.338 – € 625.952 ]
Verkoper houdt over€ 591.486−€ 7.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.466+€ 14.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 27 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 27
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 561.342[ € 533.275 – € 589.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 599.329, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 561.342 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.834+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.329+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.295+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 561.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 27 in Sassenheim bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 581.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.834
Verwachte verkoopprijs€ 599.329
Verwachte vraagprijs€ 561.342
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teijlingerlaan 65a, 2171CD Sassenheim
Teijlingerlaan 65a
1920 · 108 m²
€ 583.155
Straatbeeld van Ter Leedelaan 21, 2172JL Sassenheim
Ter Leedelaan 21
1947 · 211 m²
€ 1.029.055
Straatbeeld van Westerstraat 15, 2171CG Sassenheim
Westerstraat 15
1954 · 76 m²
€ 214.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.834 ligt Molenstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 27 in Sassenheim.

Wat is Molenstraat 27 in Sassenheim waard?
Molenstraat 27 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.834 (bandbreedte € 512.014 – € 651.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 27 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 27 in Sassenheim is in oktober 2026 € 561.342 (bandbreedte € 533.275 – € 589.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 27 in Sassenheim?
Voor Molenstraat 27 adviseren wij een bod van € 599.329 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 27 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 27 in Sassenheim bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 27 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 27 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 69.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 27 ligt rond € 581.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.