Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijweglaan 16

2171GS Sassenheim

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.772
+13,6%
[ € 438.039 – € 557.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.905[ € 458.760 – € 507.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.097[ € 487.203 – € 538.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijweglaan 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.772 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.268Sinds september +1,1%
+€ 59.66312 maanden +13,6%
+€ 42.69012 mnd vs. NL +9,7%
Bijweglaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.772 voor Bijweglaan 16 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijweglaan 16 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.097. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.772.

Verwachte verkoopprijs Bijweglaan 16
€ 513.097[ € 487.203 – € 538.487 ]
Verkoper houdt over€ 506.203−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.509+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijweglaan 16 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Bijweglaan 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 482.905[ € 458.760 – € 507.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijweglaan 16 adviseren wij in een bod van € 513.097, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.905 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.772+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.097+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.752+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijweglaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 482.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijweglaan 16 in Sassenheim bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 497.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijweglaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.772
Verwachte verkoopprijs€ 513.097
Verwachte vraagprijs€ 482.905
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Leedelaan 21, 2172JL Sassenheim
Ter Leedelaan 21
1947 · 211 m²
€ 1.029.055
Straatbeeld van Westerstraat 15, 2171CG Sassenheim
Westerstraat 15
1954 · 76 m²
€ 214.876
Straatbeeld van Friezenhorst 17, 2171VG Sassenheim
Friezenhorst 17
1957 · 94 m²
€ 435.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijweglaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bijweglaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijweglaan 16 in Sassenheim.

Wat is Bijweglaan 16 in Sassenheim waard?
Bijweglaan 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.772 (bandbreedte € 438.039 – € 557.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijweglaan 16 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Bijweglaan 16 in Sassenheim is in oktober 2026 € 482.905 (bandbreedte € 458.760 – € 507.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijweglaan 16 in Sassenheim?
Voor Bijweglaan 16 adviseren wij een bod van € 513.097 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijweglaan 16 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Bijweglaan 16 in Sassenheim bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijweglaan 16 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijweglaan 16 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 59.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijweglaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bijweglaan 16 ligt rond € 497.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijweglaan 16?
Huishoudens in de buurt van Bijweglaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.