Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijweglaan 36

2171GS Sassenheim

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.901
+13,6%
[ € 366.873 – € 466.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.292[ € 384.077 – € 424.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.903[ € 407.890 – € 450.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijweglaan 36 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.901 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.412Sinds september +1,1%
+€ 49.97012 maanden +13,6%
+€ 35.75512 mnd vs. NL +9,7%
Bijweglaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.901 voor Bijweglaan 36 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijweglaan 36 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.903. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.901.

Verwachte verkoopprijs Bijweglaan 36
€ 429.903[ € 407.890 – € 450.826 ]
Verkoper houdt over€ 423.924−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.651+€ 10.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijweglaan 36 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Bijweglaan 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 404.292[ € 384.077 – € 424.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.315 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijweglaan 36 adviseren wij in een bod van € 429.903, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.292 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.901+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.903+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.398+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijweglaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 404.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijweglaan 36 in Sassenheim bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 416.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijweglaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.901
Verwachte verkoopprijs€ 429.903
Verwachte vraagprijs€ 404.292
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 15, 2171CG Sassenheim
Westerstraat 15
1954 · 76 m²
€ 214.876
Straatbeeld van Friezenhorst 17, 2171VG Sassenheim
Friezenhorst 17
1957 · 94 m²
€ 435.010
Straatbeeld van Frankenhorst 25c, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 25c
1962 · 75 m²
€ 363.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.901 is Bijweglaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bijweglaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijweglaan 36 in Sassenheim.

Wat is Bijweglaan 36 in Sassenheim waard?
Bijweglaan 36 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.901 (bandbreedte € 366.873 – € 466.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijweglaan 36 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Bijweglaan 36 in Sassenheim is in oktober 2026 € 404.292 (bandbreedte € 384.077 – € 424.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijweglaan 36 in Sassenheim?
Voor Bijweglaan 36 adviseren wij een bod van € 429.903 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijweglaan 36 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Bijweglaan 36 in Sassenheim bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijweglaan 36 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijweglaan 36 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 49.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijweglaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bijweglaan 36 ligt rond € 416.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijweglaan 36?
Huishoudens in de buurt van Bijweglaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.