Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschplein 201

2171GT Sassenheim

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.623
+13,6%
[ € 317.348 – € 403.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.048[ € 331.596 – € 366.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.582[ € 353.481 – € 390.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschplein 201 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.623 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds september +1,1%
+€ 43.22412 maanden +13,6%
+€ 30.92812 mnd vs. NL +9,7%
Boschplein 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.623 voor Boschplein 201 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschplein 201 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.582. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.623.

Verwachte verkoopprijs Boschplein 201
€ 372.582[ € 353.481 – € 390.689 ]
Verkoper houdt over€ 367.234−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.184+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschplein 201 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Verwachte vraagprijs Boschplein 201
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 349.048[ € 331.596 – € 366.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.181 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschplein 201 adviseren wij in een bod van € 372.582, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.048 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.623+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.582+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.211+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschplein 201 zal in bij een vraagprijs van € 349.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschplein 201 in Sassenheim bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 360.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschplein 201

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.623
Verwachte verkoopprijs€ 372.582
Verwachte vraagprijs€ 349.048
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passage 201, 2171BZ Sassenheim
Passage 201
1980 · 63 m²
€ 330.051
Straatbeeld van Hoofdstraat 248a, 2171BP Sassenheim
Hoofdstraat 248a
2003 · 65 m²
€ 418.907
Straatbeeld van Voorhavenkwartier 39, 2171HW Sassenheim
Voorhavenkwartier 39
2003 · 72 m²
€ 439.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.623 is Boschplein 201 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boschplein 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschplein 201 in Sassenheim.

Wat is Boschplein 201 in Sassenheim waard?
Boschplein 201 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.623 (bandbreedte € 317.348 – € 403.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschplein 201 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Boschplein 201 in Sassenheim is in oktober 2026 € 349.048 (bandbreedte € 331.596 – € 366.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschplein 201 in Sassenheim?
Voor Boschplein 201 adviseren wij een bod van € 372.582 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschplein 201 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Boschplein 201 in Sassenheim bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschplein 201 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschplein 201 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 43.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschplein 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Boschplein 201 ligt rond € 360.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschplein 201?
Huishoudens in de buurt van Boschplein 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.