Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenzicht 10

2171GV Sassenheim

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.928
+13,6%
[ € 638.817 – € 813.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.412[ € 672.041 – € 742.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.929[ € 706.987 – € 781.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenzicht 10 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.928 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.683Sinds september +1,1%
+€ 87.01012 maanden +13,6%
+€ 62.25812 mnd vs. NL +9,7%
Havenzicht 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.928 voor Havenzicht 10 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenzicht 10 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.929. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.928.

Verwachte verkoopprijs Havenzicht 10
€ 744.929[ € 706.987 – € 781.408 ]
Verkoper houdt over€ 735.485−€ 9.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.978+€ 17.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenzicht 10 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Havenzicht 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 707.412[ € 672.041 – € 742.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenzicht 10 adviseren wij in een bod van € 744.929, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 707.412 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.928+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.929+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.175+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenzicht 10 zal in bij een vraagprijs van € 707.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenzicht 10 in Sassenheim bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 725.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenzicht 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.928
Verwachte verkoopprijs€ 744.929
Verwachte vraagprijs€ 707.412
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Gouverneurlaan 8, 2171ER Sassenheim
J.P. Gouverneurlaan 8
1995 · 107 m²
€ 511.951
Straatbeeld van Merellaan 9, 2172JS Sassenheim
Merellaan 9
2001 · 218 m²
€ 883.331
Straatbeeld van Rondtanderlaan 8, 2171LW Sassenheim
Rondtanderlaan 8
2007 · 211 m²
€ 1.155.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenzicht 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.928 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenzicht 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenzicht 10 in Sassenheim.

Wat is Havenzicht 10 in Sassenheim waard?
Havenzicht 10 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.928 (bandbreedte € 638.817 – € 813.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenzicht 10 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Havenzicht 10 in Sassenheim is in oktober 2026 € 707.412 (bandbreedte € 672.041 – € 742.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenzicht 10 in Sassenheim?
Voor Havenzicht 10 adviseren wij een bod van € 744.929 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenzicht 10 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Havenzicht 10 in Sassenheim bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenzicht 10 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenzicht 10 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 87.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenzicht 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Havenzicht 10 ligt rond € 725.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenzicht 10?
Huishoudens in de buurt van Havenzicht 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.