Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenzicht 21

2171GV Sassenheim

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.979
+13,6%
[ € 757.662 – € 964.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.755[ € 799.667 – € 883.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.642[ € 836.452 – € 924.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenzicht 21 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.979 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.112Sinds september +1,1%
+€ 103.19712 maanden +13,6%
+€ 73.84012 mnd vs. NL +9,7%
Havenzicht 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.979 voor Havenzicht 21 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenzicht 21 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.642. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 860.979.

Verwachte verkoopprijs Havenzicht 21
€ 880.642[ € 836.452 – € 924.500 ]
Verkoper houdt over€ 869.705−€ 10.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.405+€ 19.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenzicht 21 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Havenzicht 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 841.755[ € 799.667 – € 883.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenzicht 21 adviseren wij in een bod van € 880.642, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 841.755 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.979+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.642+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.674+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenzicht 21 zal in bij een vraagprijs van € 841.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenzicht 21 in Sassenheim bedragen € 4.377 per maand bij een woningwaarde van € 860.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.210
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenzicht 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.979
Verwachte verkoopprijs€ 880.642
Verwachte vraagprijs€ 841.755
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietschelftlaan 17, 2171NM Sassenheim
Rietschelftlaan 17
2007 · 224 m²
€ 1.137.132
Straatbeeld van Rondtanderlaan 8, 2171LW Sassenheim
Rondtanderlaan 8
2007 · 211 m²
€ 1.155.709
Straatbeeld van Merellaan 9, 2172JS Sassenheim
Merellaan 9
2001 · 218 m²
€ 883.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenzicht 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.979 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenzicht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenzicht 21 in Sassenheim.

Wat is Havenzicht 21 in Sassenheim waard?
Havenzicht 21 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.979 (bandbreedte € 757.662 – € 964.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenzicht 21 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Havenzicht 21 in Sassenheim is in oktober 2026 € 841.755 (bandbreedte € 799.667 – € 883.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenzicht 21 in Sassenheim?
Voor Havenzicht 21 adviseren wij een bod van € 880.642 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenzicht 21 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Havenzicht 21 in Sassenheim bedragen € 4.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.210 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenzicht 21 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenzicht 21 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 103.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenzicht 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Havenzicht 21 ligt rond € 860.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenzicht 21?
Huishoudens in de buurt van Havenzicht 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.