Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Warnaarlaan 34

2171HB Sassenheim

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.061
+12,6%
[ € 736.614 – € 937.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 818.131[ € 777.224 – € 859.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.876[ € 812.976 – € 898.554 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Warnaarlaan 34 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 837.061 (€ 5.694 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.859Sinds mei +1,1%
+€ 93.70512 maanden +12,6%
+€ 62.18212 mnd vs. NL +8,4%
W. Warnaarlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.061 voor W. Warnaarlaan 34 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Warnaarlaan 34 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.876. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 837.061.

Verwachte verkoopprijs W. Warnaarlaan 34
€ 857.876[ € 812.976 – € 898.554 ]
Verkoper houdt over€ 847.189−€ 10.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.184+€ 19.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.189

Wat is de vraagprijs?

W. Warnaarlaan 34 in Sassenheim staat in te koop voor € 818.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Vraagprijs W. Warnaarlaan 34
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 818.131[ € 777.224 – € 859.038 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.287 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 687.857[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Warnaarlaan 34 adviseren wij in een bod van € 857.876, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 818.131 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.061+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.876+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.770+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Warnaarlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 818.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Warnaarlaan 34 in Sassenheim bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 837.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.093
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Warnaarlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.061
Verwachte verkoopprijs€ 857.876
Vraagprijs€ 818.131
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friezenhorst 17, 2171VG Sassenheim
Friezenhorst 17
1957 · 94 m²
€ 430.737
Straatbeeld van Lijsterlaan 1, 2172JW Sassenheim
Lijsterlaan 1
1962 · 157 m²
€ 689.775
Straatbeeld van Westerstraat 15, 2171CG Sassenheim
Westerstraat 15
1954 · 76 m²
€ 212.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W. Warnaarlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.061 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over W. Warnaarlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Warnaarlaan 34 in Sassenheim.

Wat is W. Warnaarlaan 34 in Sassenheim waard?
W. Warnaarlaan 34 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.061 (bandbreedte € 736.614 – € 937.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van W. Warnaarlaan 34 in Sassenheim?
W. Warnaarlaan 34 in Sassenheim staat in juni 2026 te koop voor € 818.131. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.694.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Warnaarlaan 34 in Sassenheim?
Voor W. Warnaarlaan 34 adviseren wij een bod van € 857.876 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Warnaarlaan 34 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van W. Warnaarlaan 34 in Sassenheim bedragen € 4.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.093 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Warnaarlaan 34 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Warnaarlaan 34 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 93.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Warnaarlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van W. Warnaarlaan 34 ligt rond € 837.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Warnaarlaan 34?
Huishoudens in de buurt van W. Warnaarlaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.