Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Brabantweg 208

2171HD Sassenheim

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.624
+13,6%
[ € 416.789 – € 530.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.556[ € 436.578 – € 482.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.123[ € 463.209 – € 511.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Brabantweg 208 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.624 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.012Sinds september +1,1%
+€ 56.76812 maanden +13,6%
+€ 40.61812 mnd vs. NL +9,7%
Jan van Brabantweg 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.624 voor Jan van Brabantweg 208 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Brabantweg 208 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.123. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.624.

Verwachte verkoopprijs Jan van Brabantweg 208
€ 488.123[ € 463.209 – € 511.969 ]
Verkoper houdt over€ 481.504−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.035+€ 11.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Brabantweg 208 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Brabantweg 208
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 459.556[ € 436.578 – € 482.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.851 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Brabantweg 208 adviseren wij in een bod van € 488.123, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.556 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.624+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.123+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.529+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Brabantweg 208 zal in bij een vraagprijs van € 459.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Brabantweg 208 in Sassenheim bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 473.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Brabantweg 208

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.624
Verwachte verkoopprijs€ 488.123
Verwachte vraagprijs€ 459.556
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Gouverneurlaan 8, 2171ER Sassenheim
J.P. Gouverneurlaan 8
1995 · 107 m²
€ 511.951
Straatbeeld van Voorhavenkwartier 39, 2171HW Sassenheim
Voorhavenkwartier 39
2003 · 72 m²
€ 439.565
Straatbeeld van Passage 201, 2171BZ Sassenheim
Passage 201
1980 · 63 m²
€ 330.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Brabantweg 208 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Brabantweg 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Brabantweg 208 in Sassenheim.

Wat is Jan van Brabantweg 208 in Sassenheim waard?
Jan van Brabantweg 208 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.624 (bandbreedte € 416.789 – € 530.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Brabantweg 208 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Jan van Brabantweg 208 in Sassenheim is in oktober 2026 € 459.556 (bandbreedte € 436.578 – € 482.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Brabantweg 208 in Sassenheim?
Voor Jan van Brabantweg 208 adviseren wij een bod van € 488.123 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Brabantweg 208 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Brabantweg 208 in Sassenheim bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Brabantweg 208 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Brabantweg 208 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 56.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Brabantweg 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Brabantweg 208 ligt rond € 473.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Brabantweg 208?
Huishoudens in de buurt van Jan van Brabantweg 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.