Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstate 8

2171JB Sassenheim

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.490
+13,6%
[ € 323.391 – € 411.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.763[ € 337.975 – € 373.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.603[ € 360.281 – € 398.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstate 8 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.490 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +1,1%
+€ 44.04712 maanden +13,6%
+€ 31.51612 mnd vs. NL +9,7%
Parkstate 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.490 voor Parkstate 8 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstate 8 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.603. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.490.

Verwachte verkoopprijs Parkstate 8
€ 379.603[ € 360.281 – € 398.205 ]
Verkoper houdt over€ 374.177−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.345+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstate 8 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstate 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 355.763[ € 337.975 – € 373.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 478.800[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstate 8 adviseren wij in een bod van € 379.603, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.763 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.490+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.603+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.583+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstate 8 zal in bij een vraagprijs van € 355.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstate 8 in Sassenheim bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 367.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstate 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.490
Verwachte verkoopprijs€ 379.603
Verwachte vraagprijs€ 355.763
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorhavenkwartier 39, 2171HW Sassenheim
Voorhavenkwartier 39
2003 · 72 m²
€ 439.565
Straatbeeld van Hoofdstraat 248a, 2171BP Sassenheim
Hoofdstraat 248a
2003 · 65 m²
€ 418.907
Straatbeeld van Passage 201, 2171BZ Sassenheim
Passage 201
1980 · 63 m²
€ 330.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.490 is Parkstate 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkstate 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstate 8 in Sassenheim.

Wat is Parkstate 8 in Sassenheim waard?
Parkstate 8 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.490 (bandbreedte € 323.391 – € 411.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstate 8 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Parkstate 8 in Sassenheim is in oktober 2026 € 355.763 (bandbreedte € 337.975 – € 373.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstate 8 in Sassenheim?
Voor Parkstate 8 adviseren wij een bod van € 379.603 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstate 8 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstate 8 in Sassenheim bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstate 8 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstate 8 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 44.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstate 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Parkstate 8 ligt rond € 367.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstate 8?
Huishoudens in de buurt van Parkstate 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.