Huiswaardemeter

Woningwaarde Troubadourshof 9

2171TG Sassenheim

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.381
+13,6%
[ € 517.775 – € 658.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.690[ € 542.156 – € 599.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.621[ € 575.770 – € 636.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Troubadourshof 9 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.381 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.227Sinds september +1,1%
+€ 70.52312 maanden +13,6%
+€ 50.46112 mnd vs. NL +9,7%
Troubadourshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.381 voor Troubadourshof 9 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troubadourshof 9 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.621. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.381.

Verwachte verkoopprijs Troubadourshof 9
€ 606.621[ € 575.770 – € 636.377 ]
Verkoper houdt over€ 598.698−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.903+€ 14.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troubadourshof 9 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Troubadourshof 9
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 570.690[ € 542.156 – € 599.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troubadourshof 9 adviseren wij in een bod van € 606.621, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.690 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.381+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.621+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.952+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troubadourshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 570.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troubadourshof 9 in Sassenheim bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 588.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troubadourshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.381
Verwachte verkoopprijs€ 606.621
Verwachte vraagprijs€ 570.690
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKasteelbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (32%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kasteelbuurt

Kasteelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbalaan 45, 2172JC Sassenheim
Elbalaan 45
1970 · 175 m²
€ 817.439
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 562.361
Straatbeeld van Angelenhorst 19b, 2171VL Sassenheim
Angelenhorst 19b
1965 · 75 m²
€ 410.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.381 ligt Troubadourshof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kasteelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Troubadourshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troubadourshof 9 in Sassenheim.

Wat is Troubadourshof 9 in Sassenheim waard?
Troubadourshof 9 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.381 (bandbreedte € 517.775 – € 658.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troubadourshof 9 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Troubadourshof 9 in Sassenheim is in oktober 2026 € 570.690 (bandbreedte € 542.156 – € 599.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Troubadourshof 9 in Sassenheim?
Voor Troubadourshof 9 adviseren wij een bod van € 606.621 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troubadourshof 9 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Troubadourshof 9 in Sassenheim bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troubadourshof 9 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troubadourshof 9 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 70.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troubadourshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Troubadourshof 9 ligt rond € 588.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troubadourshof 9?
Huishoudens in de buurt van Troubadourshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.