Huiswaardemeter

Woningwaarde Troubadourshof 34

2171TH Sassenheim

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.234
+13,6%
[ € 499.166 – € 635.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.023[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Troubadourshof 34 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.234 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.003Sinds september +1,1%
+€ 67.98912 maanden +13,6%
+€ 48.64812 mnd vs. NL +9,7%
Troubadourshof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.234 voor Troubadourshof 34 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troubadourshof 34 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.234.

Verwachte verkoopprijs Troubadourshof 34
€ 584.023[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 576.349−€ 7.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.853+€ 13.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troubadourshof 34 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Troubadourshof 34
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troubadourshof 34 adviseren wij in een bod van € 584.023, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.234+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.023+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.224+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troubadourshof 34 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troubadourshof 34 in Sassenheim bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 567.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troubadourshof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.234
Verwachte verkoopprijs€ 584.023
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKasteelbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (32%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kasteelbuurt

Kasteelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbalaan 45, 2172JC Sassenheim
Elbalaan 45
1970 · 175 m²
€ 817.439
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 562.361
Straatbeeld van Angelenhorst 19b, 2171VL Sassenheim
Angelenhorst 19b
1965 · 75 m²
€ 410.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.234 ligt Troubadourshof 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kasteelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Troubadourshof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troubadourshof 34 in Sassenheim.

Wat is Troubadourshof 34 in Sassenheim waard?
Troubadourshof 34 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.234 (bandbreedte € 499.166 – € 635.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troubadourshof 34 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Troubadourshof 34 in Sassenheim is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Troubadourshof 34 in Sassenheim?
Voor Troubadourshof 34 adviseren wij een bod van € 584.023 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troubadourshof 34 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Troubadourshof 34 in Sassenheim bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troubadourshof 34 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troubadourshof 34 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 67.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troubadourshof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Troubadourshof 34 ligt rond € 567.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troubadourshof 34?
Huishoudens in de buurt van Troubadourshof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.