Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderhof 22

2171TK Sassenheim

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.315
+13,6%
[ € 502.757 – € 639.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.110[ € 526.405 – € 581.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.054[ € 559.042 – € 617.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderhof 22 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.315 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.046Sinds september +1,1%
+€ 68.47812 maanden +13,6%
+€ 48.99712 mnd vs. NL +9,7%
Ridderhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.315 voor Ridderhof 22 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderhof 22 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.054. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.315.

Verwachte verkoopprijs Ridderhof 22
€ 589.054[ € 559.042 – € 617.889 ]
Verkoper houdt over€ 581.324−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.985+€ 13.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderhof 22 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderhof 22
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 554.110[ € 526.405 – € 581.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderhof 22 adviseren wij in een bod van € 589.054, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.110 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.315+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.054+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.507+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 554.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderhof 22 in Sassenheim bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 571.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.315
Verwachte verkoopprijs€ 589.054
Verwachte vraagprijs€ 554.110
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKasteelbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (32%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kasteelbuurt

Kasteelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbalaan 45, 2172JC Sassenheim
Elbalaan 45
1970 · 175 m²
€ 817.439
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 562.361
Straatbeeld van Lijsterlaan 1, 2172JW Sassenheim
Lijsterlaan 1
1962 · 157 m²
€ 696.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.315 ligt Ridderhof 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kasteelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ridderhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderhof 22 in Sassenheim.

Wat is Ridderhof 22 in Sassenheim waard?
Ridderhof 22 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.315 (bandbreedte € 502.757 – € 639.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderhof 22 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Ridderhof 22 in Sassenheim is in oktober 2026 € 554.110 (bandbreedte € 526.405 – € 581.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderhof 22 in Sassenheim?
Voor Ridderhof 22 adviseren wij een bod van € 589.054 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderhof 22 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderhof 22 in Sassenheim bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderhof 22 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderhof 22 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 68.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Ridderhof 22 ligt rond € 571.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderhof 22?
Huishoudens in de buurt van Ridderhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.