Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandslootkade 36

2171XS Sassenheim

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.379
+13,6%
[ € 417.454 – € 531.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.517[ € 437.491 – € 483.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.657[ € 463.740 – € 512.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandslootkade 36 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.379 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds september +1,1%
+€ 56.85912 maanden +13,6%
+€ 40.68412 mnd vs. NL +9,7%
Zandslootkade 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.379 voor Zandslootkade 36 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandslootkade 36 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.657. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.379.

Verwachte verkoopprijs Zandslootkade 36
€ 488.657[ € 463.740 – € 512.556 ]
Verkoper houdt over€ 482.032−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.580+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandslootkade 36 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Zandslootkade 36
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 460.517[ € 437.491 – € 483.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandslootkade 36 adviseren wij in een bod van € 488.657, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.517 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.379+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.657+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.090+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandslootkade 36 zal in bij een vraagprijs van € 460.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandslootkade 36 in Sassenheim bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 474.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandslootkade 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.379
Verwachte verkoopprijs€ 488.657
Verwachte vraagprijs€ 460.517
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 11, 2171CW Sassenheim
Julianalaan 11
1911 · 148 m²
€ 636.438
Straatbeeld van Teijlingerlaan 65a, 2171CD Sassenheim
Teijlingerlaan 65a
1920 · 108 m²
€ 583.155
Straatbeeld van Hoofdstraat 310, 2171BS Sassenheim
Hoofdstraat 310
1910 · 180 m²
€ 720.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandslootkade 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandslootkade 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandslootkade 36 in Sassenheim.

Wat is Zandslootkade 36 in Sassenheim waard?
Zandslootkade 36 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.379 (bandbreedte € 417.454 – € 531.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandslootkade 36 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Zandslootkade 36 in Sassenheim is in oktober 2026 € 460.517 (bandbreedte € 437.491 – € 483.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandslootkade 36 in Sassenheim?
Voor Zandslootkade 36 adviseren wij een bod van € 488.657 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandslootkade 36 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Zandslootkade 36 in Sassenheim bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandslootkade 36 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandslootkade 36 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 56.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandslootkade 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zandslootkade 36 ligt rond € 474.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandslootkade 36?
Huishoudens in de buurt van Zandslootkade 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.