Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandslootkade 47

2171XT Sassenheim

Te koop
75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.700
+12,6%
[ € 396.616 – € 504.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.488[ € 415.614 – € 459.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.887[ € 440.551 – € 486.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandslootkade 47 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.700 (€ 6.009 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds mei +1,1%
+€ 50.45412 maanden +12,6%
+€ 33.48112 mnd vs. NL +8,4%
Zandslootkade 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.700 voor Zandslootkade 47 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandslootkade 47 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.887. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.700.

Verwachte verkoopprijs Zandslootkade 47
€ 464.887[ € 440.551 – € 486.924 ]
Verkoper houdt over€ 458.523−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.335+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.523

Wat is de vraagprijs?

Zandslootkade 47 in Sassenheim staat in te koop voor € 437.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Vraagprijs Zandslootkade 47
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 437.488[ € 415.614 – € 459.362 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 687.857[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandslootkade 47 adviseren wij in een bod van € 464.887, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 437.488 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.700+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.887+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.131+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandslootkade 47 zal in bij een vraagprijs van € 437.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandslootkade 47 in Sassenheim bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 450.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandslootkade 47

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.700
Verwachte verkoopprijs€ 464.887
Vraagprijs€ 437.488
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Máximalaan 2, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 2
2009 · 102 m²
€ 606.430
Straatbeeld van Máximalaan 54, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 54
2009 · 102 m²
€ 606.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandslootkade 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandslootkade 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandslootkade 47 in Sassenheim.

Wat is Zandslootkade 47 in Sassenheim waard?
Zandslootkade 47 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.700 (bandbreedte € 396.616 – € 504.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Zandslootkade 47 in Sassenheim?
Zandslootkade 47 in Sassenheim staat in juni 2026 te koop voor € 437.488. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandslootkade 47 in Sassenheim?
Voor Zandslootkade 47 adviseren wij een bod van € 464.887 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandslootkade 47 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Zandslootkade 47 in Sassenheim bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandslootkade 47 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandslootkade 47 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 50.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandslootkade 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zandslootkade 47 ligt rond € 450.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandslootkade 47?
Huishoudens in de buurt van Zandslootkade 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.