Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 26

2172BT Sassenheim

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.106
+13,6%
[ € 433.933 – € 552.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.720[ € 454.784 – € 502.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.924[ € 482.071 – € 532.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 26 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.106 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.219Sinds september +1,1%
+€ 59.10412 maanden +13,6%
+€ 42.29012 mnd vs. NL +9,7%
Wilgenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.106 voor Wilgenlaan 26 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 26 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.924. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.106.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 26
€ 507.924[ € 482.071 – € 532.815 ]
Verkoper houdt over€ 501.087−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.232+€ 12.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 26 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 26
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 478.720[ € 454.784 – € 502.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 507.924, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.720 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.106+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.924+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.320+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 478.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 26 in Sassenheim bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 493.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.106
Verwachte verkoopprijs€ 507.924
Verwachte vraagprijs€ 478.720
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 431.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.106 zit Wilgenlaan 26 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 26 in Sassenheim.

Wat is Wilgenlaan 26 in Sassenheim waard?
Wilgenlaan 26 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.106 (bandbreedte € 433.933 – € 552.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 26 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 26 in Sassenheim is in oktober 2026 € 478.720 (bandbreedte € 454.784 – € 502.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 26 in Sassenheim?
Voor Wilgenlaan 26 adviseren wij een bod van € 507.924 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 26 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 26 in Sassenheim bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 26 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 26 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 59.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 26 ligt rond € 493.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.