Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 27

2172BV Sassenheim

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.483
+13,6%
[ € 423.705 – € 539.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.340[ € 443.973 – € 490.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.054[ € 471.055 – € 520.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 27 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.483 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.096Sinds september +1,1%
+€ 57.71012 maanden +13,6%
+€ 41.29312 mnd vs. NL +9,7%
Essenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.483 voor Essenlaan 27 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 27 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.054. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.483.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 27
€ 496.054[ € 471.055 – € 520.640 ]
Verkoper houdt over€ 489.347−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.125+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 27 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 27
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 467.340[ € 443.973 – € 490.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.440 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 496.054, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.340 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.483+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.054+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.857+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 467.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 27 in Sassenheim bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 481.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.483
Verwachte verkoopprijs€ 496.054
Verwachte vraagprijs€ 467.340
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 431.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenlaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 27 in Sassenheim.

Wat is Essenlaan 27 in Sassenheim waard?
Essenlaan 27 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.483 (bandbreedte € 423.705 – € 539.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 27 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 27 in Sassenheim is in oktober 2026 € 467.340 (bandbreedte € 443.973 – € 490.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 27 in Sassenheim?
Voor Essenlaan 27 adviseren wij een bod van € 496.054 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 27 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 27 in Sassenheim bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 27 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 27 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 57.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 27 ligt rond € 481.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.