Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 24

2172CA Sassenheim

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.834
+13,6%
[ € 424.014 – € 539.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.346[ € 443.979 – € 490.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.771[ € 471.506 – € 521.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 24 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.834 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds september +1,1%
+€ 57.75212 maanden +13,6%
+€ 41.32312 mnd vs. NL +9,7%
Venusstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.834 voor Venusstraat 24 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 24 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.771. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.834.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 24
€ 496.771[ € 471.506 – € 521.137 ]
Verkoper houdt over€ 490.057−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.856+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 24 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 24
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 467.346[ € 443.979 – € 490.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 24 adviseren wij in een bod van € 496.771, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.346 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.834+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.771+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.610+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 467.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 24 in Sassenheim bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.834
Verwachte verkoopprijs€ 496.771
Verwachte vraagprijs€ 467.346
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (48%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Straatbeeld van G.B. de Vroomenstraat 20, 2172SN Sassenheim
G.B. de Vroomenstraat 20
1978 · 103 m²
€ 532.984
Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim
Kagerplein 414
1970 · 86 m²
€ 335.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venusstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 24 in Sassenheim.

Wat is Venusstraat 24 in Sassenheim waard?
Venusstraat 24 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.834 (bandbreedte € 424.014 – € 539.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 24 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 24 in Sassenheim is in oktober 2026 € 467.346 (bandbreedte € 443.979 – € 490.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 24 in Sassenheim?
Voor Venusstraat 24 adviseren wij een bod van € 496.771 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 24 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 24 in Sassenheim bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 24 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 24 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 57.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 24 ligt rond € 481.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.