Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 34

2172CB Sassenheim

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.595
+13,6%
[ € 754.684 – € 960.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.488[ € 796.564 – € 880.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.137[ € 833.206 – € 920.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 34 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.595 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.076Sinds september +1,1%
+€ 102.79112 maanden +13,6%
+€ 73.54912 mnd vs. NL +9,7%
Marsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.595 voor Marsstraat 34 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 34 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.137. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 857.595.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 34
€ 877.137[ € 833.206 – € 920.911 ]
Verkoper houdt over€ 866.238−€ 10.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.830+€ 19.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 34 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 34
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 838.488[ € 796.564 – € 880.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 877.137, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 838.488 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.595+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.137+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.994+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 838.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 34 in Sassenheim bedragen € 4.358 per maand bij een woningwaarde van € 857.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.194
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.595
Verwachte verkoopprijs€ 877.137
Verwachte vraagprijs€ 838.488
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (48%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 32, 2172BW Sassenheim
Essenlaan 32
2010 · 64 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Marsstraat 32, 2172CB Sassenheim
Marsstraat 32
2004 · 211 m²
€ 861.835
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.595 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 34 in Sassenheim.

Wat is Marsstraat 34 in Sassenheim waard?
Marsstraat 34 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.595 (bandbreedte € 754.684 – € 960.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 34 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 34 in Sassenheim is in oktober 2026 € 838.488 (bandbreedte € 796.564 – € 880.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 34 in Sassenheim?
Voor Marsstraat 34 adviseren wij een bod van € 877.137 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 34 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 34 in Sassenheim bedragen € 4.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.194 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 34 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 34 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 102.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 34 ligt rond € 857.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.