Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 307

2172CD Sassenheim

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.635
+13,6%
[ € 371.919 – € 473.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.022[ € 389.521 – € 430.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.636[ € 413.671 – € 457.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 307 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.635 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.473Sinds september +1,1%
+€ 50.65712 maanden +13,6%
+€ 36.24612 mnd vs. NL +9,7%
Mercuriusstraat 307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.635 voor Mercuriusstraat 307 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 307 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.636. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.635.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 307
€ 435.636[ € 413.671 – € 457.215 ]
Verkoper houdt over€ 429.594−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.499+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 307 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 307
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 410.022[ € 389.521 – € 430.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 307 adviseren wij in een bod van € 435.636, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.022 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.635+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.636+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.418+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 307 zal in bij een vraagprijs van € 410.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 307 in Sassenheim bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 422.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 307

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.635
Verwachte verkoopprijs€ 435.636
Verwachte vraagprijs€ 410.022
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (48%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim
Kagerplein 414
1970 · 86 m²
€ 335.580
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.635 is Mercuriusstraat 307 een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 307 in Sassenheim.

Wat is Mercuriusstraat 307 in Sassenheim waard?
Mercuriusstraat 307 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.635 (bandbreedte € 371.919 – € 473.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 307 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 307 in Sassenheim is in oktober 2026 € 410.022 (bandbreedte € 389.521 – € 430.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 307 in Sassenheim?
Voor Mercuriusstraat 307 adviseren wij een bod van € 435.636 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 307 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 307 in Sassenheim bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 307 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 307 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 50.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 307?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 307 ligt rond € 422.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 307?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 307 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.