Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnusstraat 5

2172CG Sassenheim

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.895
+13,6%
[ € 382.708 – € 487.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.054[ € 400.951 – € 443.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.127[ € 425.409 – € 470.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnusstraat 5 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.895 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.603Sinds september +1,1%
+€ 52.12612 maanden +13,6%
+€ 37.29712 mnd vs. NL +9,7%
Saturnusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.895 voor Saturnusstraat 5 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnusstraat 5 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.127. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.895.

Verwachte verkoopprijs Saturnusstraat 5
€ 448.127[ € 425.409 – € 470.190 ]
Verkoper houdt over€ 441.948−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.240+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnusstraat 5 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnusstraat 5
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 422.054[ € 400.951 – € 443.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 448.127, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.054 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.895+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.127+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.533+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnusstraat 5 in Sassenheim bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 434.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.895
Verwachte verkoopprijs€ 448.127
Verwachte vraagprijs€ 422.054
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (48%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 431.482
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.895 is Saturnusstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saturnusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnusstraat 5 in Sassenheim.

Wat is Saturnusstraat 5 in Sassenheim waard?
Saturnusstraat 5 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.895 (bandbreedte € 382.708 – € 487.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 5 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 5 in Sassenheim is in oktober 2026 € 422.054 (bandbreedte € 400.951 – € 443.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnusstraat 5 in Sassenheim?
Voor Saturnusstraat 5 adviseren wij een bod van € 448.127 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnusstraat 5 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnusstraat 5 in Sassenheim bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnusstraat 5 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnusstraat 5 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 52.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Saturnusstraat 5 ligt rond € 434.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Saturnusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.