Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 21

2172CJ Sassenheim

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.250
+13,6%
[ € 422.620 – € 537.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.183[ € 442.874 – € 489.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.742[ € 469.446 – € 518.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 21 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.250 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.083Sinds september +1,1%
+€ 57.56312 maanden +13,6%
+€ 41.18812 mnd vs. NL +9,7%
Neptunusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.250 voor Neptunusstraat 21 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 21 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.742. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.250.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 21
€ 494.742[ € 469.446 – € 518.862 ]
Verkoper houdt over€ 488.050−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.787+€ 12.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 21 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 21
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 466.183[ € 442.874 – € 489.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 494.742, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.183 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.250+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.742+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.479+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 466.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 21 in Sassenheim bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 480.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.250
Verwachte verkoopprijs€ 494.742
Verwachte vraagprijs€ 466.183
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (48%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 431.482
Straatbeeld van Vijfmeiweg 50, 2172VM Sassenheim
Vijfmeiweg 50
1965 · 108 m²
€ 488.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 21 in Sassenheim.

Wat is Neptunusstraat 21 in Sassenheim waard?
Neptunusstraat 21 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.250 (bandbreedte € 422.620 – € 537.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 21 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 21 in Sassenheim is in oktober 2026 € 466.183 (bandbreedte € 442.874 – € 489.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 21 in Sassenheim?
Voor Neptunusstraat 21 adviseren wij een bod van € 494.742 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 21 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 21 in Sassenheim bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 21 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 21 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 57.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 21 ligt rond € 480.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.