Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 7

2172CJ Sassenheim

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.110
+13,6%
[ € 404.897 – € 515.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.395[ € 424.075 – € 468.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.247[ € 449.944 – € 497.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 7 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.110 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.869Sinds september +1,1%
+€ 55.14912 maanden +13,6%
+€ 39.46012 mnd vs. NL +9,7%
Neptunusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.110 voor Neptunusstraat 7 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 7 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.247. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.110.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 7
€ 474.247[ € 449.944 – € 497.307 ]
Verkoper houdt over€ 467.780−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.882+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 7 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 7
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 446.395[ € 424.075 – € 468.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 474.247, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.395 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.110+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.247+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.959+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 446.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 7 in Sassenheim bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 460.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.110
Verwachte verkoopprijs€ 474.247
Verwachte vraagprijs€ 446.395
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (48%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 431.482
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Planetenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 7 in Sassenheim.

Wat is Neptunusstraat 7 in Sassenheim waard?
Neptunusstraat 7 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.110 (bandbreedte € 404.897 – € 515.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 7 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 7 in Sassenheim is in oktober 2026 € 446.395 (bandbreedte € 424.075 – € 468.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 7 in Sassenheim?
Voor Neptunusstraat 7 adviseren wij een bod van € 474.247 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 7 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 7 in Sassenheim bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 7 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 7 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 55.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 7 ligt rond € 460.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.