Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 14

2172CK Sassenheim

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.417
+13,6%
[ € 388.447 – € 494.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.113[ € 406.707 – € 449.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.134[ € 431.923 – € 477.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 14 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.417 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +1,1%
+€ 52.90812 maanden +13,6%
+€ 37.85712 mnd vs. NL +9,7%
Neptunusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.417 voor Neptunusstraat 14 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 14 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.134. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.417.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 14
€ 455.134[ € 431.923 – € 477.389 ]
Verkoper houdt over€ 448.878−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.387+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 14 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 14
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 428.113[ € 406.707 – € 449.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 455.134, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.113 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.417+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.134+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.891+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 428.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 14 in Sassenheim bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 441.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.417
Verwachte verkoopprijs€ 455.134
Verwachte vraagprijs€ 428.113
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (48%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 431.482
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.417 is Neptunusstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 14 in Sassenheim.

Wat is Neptunusstraat 14 in Sassenheim waard?
Neptunusstraat 14 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.417 (bandbreedte € 388.447 – € 494.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 14 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 14 in Sassenheim is in oktober 2026 € 428.113 (bandbreedte € 406.707 – € 449.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 14 in Sassenheim?
Voor Neptunusstraat 14 adviseren wij een bod van € 455.134 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 14 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 14 in Sassenheim bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 14 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 14 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 52.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 14 ligt rond € 441.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.