Huiswaardemeter

Woningwaarde Charley Tooroplaan 4

2172DA Sassenheim

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.039
+13,6%
[ € 701.394 – € 892.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.012[ € 738.161 – € 815.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.583[ € 776.545 – € 858.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Charley Tooroplaan 4 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.039 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.435Sinds september +1,1%
+€ 95.53312 maanden +13,6%
+€ 68.35612 mnd vs. NL +9,7%
Charley Tooroplaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.039 voor Charley Tooroplaan 4 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charley Tooroplaan 4 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.583. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 797.039.

Verwachte verkoopprijs Charley Tooroplaan 4
€ 817.583[ € 776.545 – € 858.288 ]
Verkoper houdt over€ 807.340−€ 10.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.085+€ 18.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charley Tooroplaan 4 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Charley Tooroplaan 4
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 777.012[ € 738.161 – € 815.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charley Tooroplaan 4 adviseren wij in een bod van € 817.583, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 777.012 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.039+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.583+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.462+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charley Tooroplaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 777.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charley Tooroplaan 4 in Sassenheim bedragen € 4.051 per maand bij een woningwaarde van € 797.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.898
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charley Tooroplaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.039
Verwachte verkoopprijs€ 817.583
Verwachte vraagprijs€ 777.012
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMennepark→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mennepark besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Mennepark

Mennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.B. de Vroomenstraat 20, 2172SN Sassenheim
G.B. de Vroomenstraat 20
1978 · 103 m²
€ 532.984
Straatbeeld van Kagerdreef 128, 2172HN Sassenheim
Kagerdreef 128
1970 · 169 m²
€ 614.984
Straatbeeld van Marsstraat 32, 2172CB Sassenheim
Marsstraat 32
2004 · 211 m²
€ 861.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charley Tooroplaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.039 duidelijk in het hogere segment van Mennepark. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charley Tooroplaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charley Tooroplaan 4 in Sassenheim.

Wat is Charley Tooroplaan 4 in Sassenheim waard?
Charley Tooroplaan 4 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.039 (bandbreedte € 701.394 – € 892.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mennepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charley Tooroplaan 4 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Charley Tooroplaan 4 in Sassenheim is in oktober 2026 € 777.012 (bandbreedte € 738.161 – € 815.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Charley Tooroplaan 4 in Sassenheim?
Voor Charley Tooroplaan 4 adviseren wij een bod van € 817.583 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charley Tooroplaan 4 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Charley Tooroplaan 4 in Sassenheim bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.898 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charley Tooroplaan 4 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charley Tooroplaan 4 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 95.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charley Tooroplaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mennepark is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Charley Tooroplaan 4 ligt rond € 797.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charley Tooroplaan 4?
Huishoudens in de buurt van Charley Tooroplaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mennepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.