Huiswaardemeter

Woningwaarde Menneweg 51

2172HA Sassenheim

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.921
+12,6%
[ € 476.890 – € 606.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.780[ € 499.491 – € 552.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.961[ € 529.960 – € 585.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Menneweg 51 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.921 (€ 5.366 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.735Sinds mei +1,1%
+€ 60.66612 maanden +12,6%
+€ 40.25812 mnd vs. NL +8,4%
Menneweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.921 voor Menneweg 51 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menneweg 51 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.961. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.921.

Verwachte verkoopprijs Menneweg 51
€ 557.961[ € 529.960 – € 585.745 ]
Verkoper houdt over€ 550.573−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.270+€ 13.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.573

Wat is de vraagprijs?

Menneweg 51 in Sassenheim staat in te koop voor € 525.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Vraagprijs Menneweg 51
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 525.780[ € 499.491 – € 552.069 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.945 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 543.533[ € 385.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menneweg 51 adviseren wij in een bod van € 557.961, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 525.780 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.921+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.961+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.859+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menneweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 525.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menneweg 51 in Sassenheim bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 541.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menneweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.921
Verwachte verkoopprijs€ 557.961
Vraagprijs€ 525.780
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (6%)
G (28%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 410.333
Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 188.737
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 542.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.921 ligt Menneweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Menneweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menneweg 51 in Sassenheim.

Wat is Menneweg 51 in Sassenheim waard?
Menneweg 51 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.921 (bandbreedte € 476.890 – € 606.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Menneweg 51 in Sassenheim?
Menneweg 51 in Sassenheim staat in juni 2026 te koop voor € 525.780. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Menneweg 51 in Sassenheim?
Voor Menneweg 51 adviseren wij een bod van € 557.961 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menneweg 51 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Menneweg 51 in Sassenheim bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menneweg 51 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menneweg 51 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 60.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menneweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Menneweg 51 ligt rond € 541.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menneweg 51?
Huishoudens in de buurt van Menneweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.