Huiswaardemeter

Woningwaarde Menneweg 69

2172HA Sassenheim

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.694
+13,6%
[ € 556.771 – € 708.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.608[ € 585.778 – € 647.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.199[ € 616.238 – € 681.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Menneweg 69 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.694 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.696Sinds september +1,1%
+€ 75.83512 maanden +13,6%
+€ 54.26212 mnd vs. NL +9,7%
Menneweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.694 voor Menneweg 69 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menneweg 69 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.199. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 632.694.

Verwachte verkoopprijs Menneweg 69
€ 649.199[ € 616.238 – € 681.105 ]
Verkoper houdt over€ 640.808−€ 8.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.333+€ 15.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menneweg 69 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Menneweg 69
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 616.608[ € 585.778 – € 647.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menneweg 69 adviseren wij in een bod van € 649.199, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.608 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.694+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.199+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.659+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menneweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 616.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menneweg 69 in Sassenheim bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 632.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menneweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.694
Verwachte verkoopprijs€ 649.199
Verwachte vraagprijs€ 616.608
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (48%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Straatbeeld van Parklaan 8, 2171EE Sassenheim
Parklaan 8
1953 · 154 m²
€ 712.375
Straatbeeld van Irissenstraat 8, 2172TN Sassenheim
Irissenstraat 8
1961 · 98 m²
€ 451.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.694 ligt Menneweg 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Planetenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menneweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menneweg 69 in Sassenheim.

Wat is Menneweg 69 in Sassenheim waard?
Menneweg 69 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.694 (bandbreedte € 556.771 – € 708.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menneweg 69 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Menneweg 69 in Sassenheim is in oktober 2026 € 616.608 (bandbreedte € 585.778 – € 647.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Menneweg 69 in Sassenheim?
Voor Menneweg 69 adviseren wij een bod van € 649.199 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menneweg 69 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Menneweg 69 in Sassenheim bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menneweg 69 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menneweg 69 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 75.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menneweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Menneweg 69 ligt rond € 632.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menneweg 69?
Huishoudens in de buurt van Menneweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.