Huiswaardemeter

Woningwaarde Menneweg 105

2172HB Sassenheim

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.768
+13,6%
[ € 543.636 – € 691.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.531[ € 572.404 – € 632.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.390[ € 601.597 – € 664.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Menneweg 105 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.768 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.538Sinds september +1,1%
+€ 74.04612 maanden +13,6%
+€ 52.98212 mnd vs. NL +9,7%
Menneweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.768 voor Menneweg 105 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menneweg 105 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.390. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.768.

Verwachte verkoopprijs Menneweg 105
€ 633.390[ € 601.597 – € 664.924 ]
Verkoper houdt over€ 625.173−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.208+€ 14.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menneweg 105 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Menneweg 105
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 602.531[ € 572.404 – € 632.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menneweg 105 adviseren wij in een bod van € 633.390, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.531 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.768+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.390+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.060+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menneweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 602.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menneweg 105 in Sassenheim bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 617.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menneweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.768
Verwachte verkoopprijs€ 633.390
Verwachte vraagprijs€ 602.531
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (48%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Straatbeeld van Marsstraat 32, 2172CB Sassenheim
Marsstraat 32
2004 · 211 m²
€ 861.835
Straatbeeld van G.B. de Vroomenstraat 20, 2172SN Sassenheim
G.B. de Vroomenstraat 20
1978 · 103 m²
€ 532.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.768 ligt Menneweg 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Planetenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Menneweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menneweg 105 in Sassenheim.

Wat is Menneweg 105 in Sassenheim waard?
Menneweg 105 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.768 (bandbreedte € 543.636 – € 691.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menneweg 105 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Menneweg 105 in Sassenheim is in oktober 2026 € 602.531 (bandbreedte € 572.404 – € 632.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Menneweg 105 in Sassenheim?
Voor Menneweg 105 adviseren wij een bod van € 633.390 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menneweg 105 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Menneweg 105 in Sassenheim bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menneweg 105 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menneweg 105 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 74.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menneweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Menneweg 105 ligt rond € 617.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menneweg 105?
Huishoudens in de buurt van Menneweg 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.