Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriekade 4

2172HV Sassenheim

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.653
+13,6%
[ € 351.695 – € 447.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.895[ € 367.550 – € 406.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.832[ € 391.808 – € 433.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriekade 4 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.653 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +1,1%
+€ 47.90212 maanden +13,6%
+€ 34.27512 mnd vs. NL +9,7%
Industriekade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.653 voor Industriekade 4 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriekade 4 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.832. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.653.

Verwachte verkoopprijs Industriekade 4
€ 412.832[ € 391.808 – € 433.052 ]
Verkoper houdt over€ 407.041−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.239+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriekade 4 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Industriekade 4
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 386.895[ € 367.550 – € 406.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriekade 4 adviseren wij in een bod van € 412.832, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.895 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.653+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.832+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.474+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriekade 4 zal in bij een vraagprijs van € 386.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriekade 4 in Sassenheim bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 399.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriekade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.653
Verwachte verkoopprijs€ 412.832
Verwachte vraagprijs€ 386.895
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Irissenstraat 8, 2172TN Sassenheim
Irissenstraat 8
1961 · 98 m²
€ 451.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.653 is Industriekade 4 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industriekade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriekade 4 in Sassenheim.

Wat is Industriekade 4 in Sassenheim waard?
Industriekade 4 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.653 (bandbreedte € 351.695 – € 447.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriekade 4 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Industriekade 4 in Sassenheim is in oktober 2026 € 386.895 (bandbreedte € 367.550 – € 406.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriekade 4 in Sassenheim?
Voor Industriekade 4 adviseren wij een bod van € 412.832 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriekade 4 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Industriekade 4 in Sassenheim bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriekade 4 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriekade 4 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 47.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriekade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Industriekade 4 ligt rond € 399.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriekade 4?
Huishoudens in de buurt van Industriekade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.