Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbalaan 39

2172JC Sassenheim

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.673
+13,6%
[ € 751.232 – € 956.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.827[ € 793.086 – € 876.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.945[ € 828.775 – € 916.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbalaan 39 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.673 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.035Sinds september +1,1%
+€ 102.32112 maanden +13,6%
+€ 73.21312 mnd vs. NL +9,7%
Elbalaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.673 voor Elbalaan 39 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbalaan 39 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.945. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.673.

Verwachte verkoopprijs Elbalaan 39
€ 872.945[ € 828.775 – € 916.014 ]
Verkoper houdt over€ 862.093−€ 10.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.554+€ 19.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbalaan 39 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Elbalaan 39
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 834.827[ € 793.086 – € 876.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbalaan 39 adviseren wij in een bod van € 872.945, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 834.827 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.673+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.945+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.592+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbalaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 834.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbalaan 39 in Sassenheim bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 853.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbalaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.673
Verwachte verkoopprijs€ 872.945
Verwachte vraagprijs€ 834.827
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (36%)
D (19%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbalaan 45, 2172JC Sassenheim
Elbalaan 45
1970 · 175 m²
€ 817.439
Straatbeeld van Lijsterlaan 1, 2172JW Sassenheim
Lijsterlaan 1
1962 · 157 m²
€ 696.617
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 562.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 853.673 zit Elbalaan 39 in het middensegment van Ter Leede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elbalaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbalaan 39 in Sassenheim.

Wat is Elbalaan 39 in Sassenheim waard?
Elbalaan 39 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.673 (bandbreedte € 751.232 – € 956.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbalaan 39 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Elbalaan 39 in Sassenheim is in oktober 2026 € 834.827 (bandbreedte € 793.086 – € 876.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbalaan 39 in Sassenheim?
Voor Elbalaan 39 adviseren wij een bod van € 872.945 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbalaan 39 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Elbalaan 39 in Sassenheim bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbalaan 39 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbalaan 39 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 102.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbalaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 773.000. De geschatte marktwaarde van Elbalaan 39 ligt rond € 853.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbalaan 39?
Huishoudens in de buurt van Elbalaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 15% van de woningen zonnepanelen.